Spring naar inhoud

Moet ik 21% BTW of 10% registratierechten betalen op mijn bouwgrond?

Moet ik nu BTW betalen of registratierechten bij de aankoop van een bouwgrond?

De aankoop van een lege bouwgrond

Daarvoor betaal je géén BTW, maar enkel 10% registratierechten. Dat wordt 5% in geval van een klein beschrijf.

De aankoop van een nieuwe woning

Bij de aankoop van een nieuwe woning betaal je wel 21% BTW.

Maar wanneer is een woning nieuw? Een woning wordt als nieuw beschouwd tot en met 31 december van het tweede jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van de woning.

Hoeveel BTW betaal je als je de bijhorende bouwgrond samen met de woning aankoopt?

Je betaalt 21% BTW als de volgende 3 voorwaarden samen gelden:

  • Er is toelating om op de grond te bouwen en er wordt een gebouw opgericht dat verkocht wordt met BTW.
  • De grond en het gebouw worden door één en dezelfde persoon verkocht
  • De bouwgrond wordt tegelijk met het gebouw overgedragen

Wat als aan deze voorwaarden niet voldaan is?

  • Dan betaal je 10% registratierechten
  • In geval van een 'klein beschrijf', betaal je slechts 5% registratierechten.

Bron: Vlaanderen.be

geschreven op 16 januari 2017
VRTNU VRTNU VRTNU