Spring naar inhoud

Hoe kan je betaalbaar en compact wonen?

Voor veel mensen die willen bouwen is een traditionele woning niet langer betaalbaar. Meer en meer mensen zijn dus op zoek naar een budgetvriendelijk alternatief. Wij volgen Sandro, die op eigen benen wil staan. Hij is op zoek naar een eigen woning die bij zijn levensstijl past: die van een jonge gast met een intensieve job, waardoor hij weinig thuis is. Zijn budget ligt rond de 200000 euro, alles inbegrepen.

Maak kennis met Sandro

Ik heb al verschillende nieuwe manieren van wonen gevonden: van containers tot prefabwoningen, maar ik heb er nog geen enkele in het echt gezien.

Sandro
Sandro
<

Wat zijn mogelijke opties?

1. Tiny houses

De term tiny house ontstond na de economische crisis in 2008 in de Verenigde Staten. Veel mensen verloren hun baan en konden hun huis niet meer betalen. Buiten de financiële overwegingen zijn er ook de ecologische overwegingen. Voor veel mensen was het een manier om de ecologische voetafdruk zo laag mogelijk te houden. Leven vanuit het idee dat je zo weinig mogelijk ballast meezeult geeft een enorm gevoel van vrijheid.

Ik wou als klein meisje heel graag in een klein hutje wonen.

Shirley
Shirley
<

Kenmerken van een tiny house:

  • De gemiddelde oppervlakte is zo'n 25 m².

  • Het huis bevindt zich al dan niet op wielen. Hierdoor kan het later eventueel nog verplaatst worden.

  • De kosten liggen tussen de 15.000 en 50.000 euro. Ben je echt een handige Harry? Dan kom je met 15.000 euro al heel ver.

Wat zijn de voordelen?

  • Een tiny house is zeer milieuvriendelijk.
  • Het is meestal gemaakt uit duurzame materialen.
  • Je kan vier tiny houses kopen met het geld dat je uitgeeft aan een traditioneel huis van 200.000 euro.
  • Je hebt meer tijd om andere dingen te doen buiten huishoudelijke taken.
  • Het geeft je een gevoel van vrijheid.
  • Minimalistisch wonen geeft een gevoel van rust.

Wat zijn de nadelen?

  • Je hebt geen ruimte voor overbodige spullen.
  • Je hebt sneller het gevoel dat er altijd rommel.
  • Je hebt niet veel vrijheid om vaak van inrichting te veranderen: je meubels passen maar net in je huis.
  • Alles wat je kookt, ruik je uren nadien nog in je hele huis.
Tips
  • Geef alles een dubbele functie

  • Probeer aparte woongedeeltes te creëren

2. Modulaire woningen

Modulewoningen zijn ontstaan uit verschillende oorzaken. Langs de ene kant zijn er de steeds strengere Europese energienormen. Maar ook de bevolkingsgroei en het gebrek aan woonoppervlakte spelen een grote rol. Daaruit onstaan dan nieuwe en innovatieve ideeën. Maar wat is modulair bouwen nu precies? Je kan het een beetje vergelijken met Tetris: je stelt je eigen woning samen aan de hand van blokken. De bouw van je woning wordt dan volledig gerealiseerd uit geassembleerde onderdelen. Die modulaire woning wordt ook kant en klaar ter plekke geleverd!

Modulewoningen zijn al afgestemd op de regelgeving die in 2021 van kracht zal gaan. Die stelt dat alle nieuwbouwwoningen zo goed als energieneutraal moeten zijn.

Jan
Jan
<
Wat zijn de voordelen?
  • Doordat de woningen al voldoen aan de energienormen die in 2021 gehaald moeten worden, zijn ze zeer energiezuinig.

  • De modulaire units bestaan uit 16 of 28 vierkante meter. Het voordeel is dat je dus later nog kan uitbreiden.

  • Modulair bouwen gebeurt met duurzame materialen. Er is ook amper afval op de werf waardoor de woningen zeer ecologisch zijn.

  • De prijs van een unit ligt tussen de 50.000 en 60.000 euro voor zo'n 40 m².

  • De levertijd bedraagt slecht 4 maanden. Eens de woning klaar is, kan ze op een dag geplaatst worden.

  • Door de lage kostprijs is er meer ruimte om te investeren in technische oplossingen, die de gebruikskosten doen dalen.

Wat zijn de nadelen?
  • Dezelfde bouwvoorschriften zijn van toepassing als bij een traditionele woning.

  • Vaak moet zo'n modulaire woning nog verbonden zijn met een bestaande woning.

3. Containerwoningen

Een containerwoning heeft veel weg van het modulair bouwen. Net zoals bij modulewoningen kan je hier je woning samenstellen alsof je speelt met blokken. Maar die blokken zijn niet zo kant en klaar als bij modulewoningen: het gaat hier over containers. Scheepscontainers om precies te zijn. Nu dienen die dus niet enkel meer als een transportmiddel, maar ze kunnen ook ingezet worden als woonst. Veerle en Pieter bouwen met containers een huis met bed and breakfast, net over de Belgische grens.

Ieder jaar moet een container opnieuw gekeurd worden. Er wordt dan gekeken of hij nog op zee kan. Bij goedkeuring krijg je daar dan ook een certificaat van.

Veerle
Veerle
<
Wat zijn de voordelen?
  • Het is **goedkoper **dan een traditionele woning.

  • Het is ecologisch. Doordat het snel gebouwd wordt, heb je geen grote vervuilende werf.

  • Je kan zelfs containers kopen die al in perfecte staat zijn, instapklaar zeg maar. Zo zit je niet met die maandenlange werf om je huis te bouwen. Zo'n containers kosten wel meer.

  • De stalen constructie zorgt ervoor dat het een zeer stevig en duurzaamgebouw is.

  • Je woning kan later nog in zijn geheel verplaatst worden.

Wat zijn de nadelen?
  • Je hangt nog steeds vast aan de strenge bouwvoorschriften. Hier moet je dus zeker rekening mee houden als je wil bouwen in België.

  • De vorm en de grootte van de container staat vast. Je moet dus creatief zijn om er een unieke woning van te maken.

  • Als je echt 2 linkerhanden hebt, roep je best de hulp in van een expert om de wanden uit te zagen, de ramen te plaatsen of steunbalken te verwijderen.

Wat kan er en wat kan er niet bij het bouwen van compacte woningen? Minister van omgeving Joke Schauvliege legt het uit.

Wanneer heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig?

Elke gemeente staat zelf in voor het verlenen van bouwvergunningen. Om zeker te zijn wat er allemaal kan in jouw gemeente, neem je best contact op met de administratie van je gemeente. Hier vind je alvast terug voor welke werken je sowieso een vergunning nodig hebt.

Zou jij klein kunnen wonen?

geschreven op 22 februari 2017
VRTNU VRTNU VRTNU