Spring naar inhoud

Koop eens een garage

Spaarboekjes brengen steeds minder op. Wat als je je geld nu eens in een garage investeert?

Investeren in vastgoed is interessant, maar niet iedereen kan het zich veroorloven om een huis te kopen. Een goedkoper alternatief is een garagebox of parkeerplaats.

Voordelen

  • Relatief kleine investering en dus weinig risicovol
  • Vanaf het moment dat je het gaat verhuren, zeer interessant voor je huurrendement.
  • Veel vraag dus weinig kans op leegstand

Nadeel

Een kleinere investering geeft natuurlijk ook een kleiner rendement.

Extra kosten

Natuurlijk zijn er nog extra kosten wanneer je een garagebox koopt. Zo moet je bovenop de aankoopprijs ook éénmalige registratierechten en notariskosten betalen.

Verder heb je ook nog jaarlijkse kosten:

  • Onroerende voorheffing, de jaarlijkse belasting (hoeveel gemiddeld?)

  • Onderhoud en herstelling (relatief weinig, garagebox vraagt weinig onderhoud)

  • Gezamelijke kosten wanneer je een box huurt bij een appartementsgebouw

Zeker doen

Huurcontract opstellen

  • Een garagebox valt onder het algemeen huurrecht. Je kan je huurcontract zelf opstellen, maar registratie is verplicht.
  • Als je wil doorverhuren, dan moet je een btw-nummer aanvragen. Dat kost niets. Liggen je huurinkomsten lager dan 25.000 euro per jaar, dan word je ook vrijgesteld van btw. Overschrijd je toch die 25.000 euro, dan moet je ook zeker btw doorrekenen in je verhuurprijs.
geschreven op 02 november 2016
VRTNU VRTNU VRTNU