Spring naar inhoud

5 tips om je huis in het oog te laten springen

Een huis te koop aanbieden kan snel gaan, maar met deze tips zorg je dat potentiële kopers zeker interesse krijgen in jouw huis:

1. Schep een duidelijk beeld met foto's

De eerste indruk is alles, dus goede foto's zijn heel belangrijk:

  • ruim op en hou waardevolle spullen uit beeld
  • gebruik daglicht. of doe zo veel mogelijk (sfeer)licht aan.
  • fotografeer in groothoek, maar blijf realistisch. Zorg dat de foto’s van je interieur een gevoel van ruimte geven.
  • maak genoeg foto’s. Dan krijgen de mensen een goed totaalbeeld van je woning. Vergeet dus ook de gevel niet.

2. Voorzie alle nodige documenten

Wanneer je je huis te koop zet, zijn er verschillende documenten nodig om de kandidaat-kopers te informeren:

  • EPC-attest (energieverbruik van de woning)
  • keuring elektriciteit
  • keuring stookolietank

Zorg dat je de documenten hebt en voeg ze eventueel toe aan je zoekertje.

3. Zorg voor een goede tekst

Kopers willen een duidelijk beeld van de woning. Schrijf een wervende tekst en gebruik objectieve verkoopsargumenten. Is het een groene buurt, is er openbaar vervoer in de buurt of is er parking voor de deur? Het zijn allemaal argumenten die iemand over de streep kunnen trekken.

Let ook op je taalgebruik. Authentiek komt bijvoorbeeld al snel over als oud en knus komt misschien wel over als klein. Vergeet ook het adres of de buurt niet te vermelden, want de eigenaar moeten bellen voor de locatie is ergernis nummer 1 bij kopers.

4. Verspreid je zoekertje zo ruim mogelijk

Adverteer op zoveel mogelijk websites. Opgelet, want soms moet je betalen om een zoekertje te plaatsen. Ook sociale media als Facebook en Twitter kan je gebruiken om je zoekertje te verspreiden. En natuurlijk kan ook een ouderwets bord in de voortuin of aan de gevel geïnteresseerden lokken.

5. Bereid huisbezoeken goed voor

Heb je potentiële kopers gevonden? Dan is het tijd voor een overtuigend huisbezoek. Plan zoveel mogelijk bezoeken kort na elkaar. Zo zien alle kopers dat je huis in trek is.

Zorg ook dat je huis bezoekklaar is:

  • haal groen in huis
  • verlucht de ruimtes en zorg eventueel voor een gebakgeur voor een huiselijk gevoel
  • breng huisdieren tijdelijk ergens anders onder.
  • zachte achtergrondmuziek kan geen kwaad.
  • zet je verwarming een graadje hoger zodat het behaaglijk is in huis.
geschreven op 23 augustus 2016
VRTNU VRTNU VRTNU